当代集团权力格局生变

发布时间:2022年07月26日
       不久前, 泰康保险创始人陈东升在湖北天门举行的一场活动中,

向包括艾路明在内的数十名楚商代表喊话:“欢迎来到我的家乡, 既然来了, 就把钱留着, 投资天门。” "但眼下, 艾路明可能难以大举投资。负债累累的当代集团再次将实际控制人艾鲁铭拉回董事长位置。 3月24日, 当代集团艾路明由董事调整为董事长, 周汉生由董事长调整为董事, 法定代表人由周汉生变更为艾路明。两人均为公司创始人, 艾路明为公司实际控制人。一般来说, 山后大人物的出现, 意味着公司可能会遇到困难, 需要实际控制人坐镇。在艾鲁铭复出的第14天, 当代集团遭到法院的“执行令”打击, 执行金额超过2亿元。艾路明担心的是他的房地产板块。去年下半年以来, 楼市出现转机, 当代房地产无法独善其身。买房往往是件幸福的事, 但近日, 成都当代璞玉项目的业主为此非常苦恼, 担心数百万人买的楼盘“烂尾”。他们报告说, 开发商经常推迟房屋交付。王明(化名)是购买该项目的业主之一。 2019年底, 他购买了当代璞玉, 合同规定2021年底交房。事情远未结束, 开发商又重蹈覆辙。今年3月, 开发商在未与任何业主沟通的情况下, 再次单方面将延迟交房归咎于疫情、重污染停工、上游供应商违约等原因。受不可抗拒的因素影响。但针对开发商的言辞, 业主并未付账, 甚至联名发出求助信。有业主无奈地说:“买这个房子是为了结婚, 有个温暖的家, 现在推迟了很多计划, 所有的计划都打乱了。”最终, 在相关部门的协调下, 业主与开发商进行了两轮洽谈。开发商已作出书面承诺, 最快8月底交付第二批楼盘。不过开发商表示, 溥宇项目的资金一直在监管中, 财务状况良好。乐居财经了解到, 成都璞玉项目开发商为成都天基置业, 成都中德亿年置业和成都博鳌天兴商贸分别持股71.0712%和28.9288%。继续深入可以看出, 中德一年置业为武汉当代房地产开发有限公司(以下简称“当代置业”)和王炳阁分别持有91%和9%的股权。分享;博鳌天兴商贸由中德亿年地产持有, 成都澳地产分别持有90%和10%的股权。不难看出, 当代璞玉项目背后的大股东, 其实是当代地产。自然人股东王斌早年是四川中德在成都的多家网红物业的营销运营商。另一方面, 成都天际地产背后的股东对资金的渴望强烈。资料显示, 2019年2月, 成都博鳌天兴商贸、中德亿年置业分别将成都天空置业978.66万元和2404.34万元的股权质押给同一质押人。这两次股权质押意味着其背后的股东已将成都天机置业的全部股权质押(仍处于有效状态).不仅如此, 这几年, 当代地产还频频质押中德亿年地产的股权, 获得的资金超过1亿元。例如, 去年10月底, 当代置业将价值1.82亿元的中德亿年股权质押给浙商资管。通过当代璞玉项目可以看出, 当代房地产确实需要外部融资来支持发展。那么当代房地产本身的资金状况如何?乐居财经查询了解到, 当代地产成立于2011年, 注册资本2亿元, 由武汉当代城建发展有限公司(以下简称“当代城建”)100%持有。
       继续深入, 可以看到武汉当代科技产业集团有限公司(以下简称“当代集团”)全资持有当代城建100%的股权。当代地产的另一个身份是当代集团房地产板块的经营者。采用“自主开发、联合开发建设”的模式, 深耕武汉市场。
       业务涵盖住宅地产、商业地产、工业地产和小镇综合体。 , 当代地产拥有外商投资企业25家(已注销6家), 分布在广东、湖北、湖南、江苏、四川等地。作为武汉本土的地产公司, 当代地产目前正在收缩战线, 历史上拥有13笔外资。最近一次撤资发生在3月28日, 当代置业将持有湖北同仁蓝影药业80%的股权, 转让给武汉当京商管, 其余20%仍由武汉华夏理工学院持有。据乐居财经, 同事蓝鹰药业Flag旗下全资拥有新三板退市企业武汉光谷医院股份有限公司。又如, 去年11月, 当代置业退出其持有的武汉陇海开发建设100%股权, 该股权也移交给武汉当京。商业管理接管。转让前四个月, 武汉陇海开发建设刚刚获得东湖新技术开发区项目建设用地规划许可证。谈及企业管理的“盘曼”究竟是什么身份, 为何主动接手当代地产“弃子”?据乐居财经介绍, 当京商管成立于2018年11月, 注册资本500万元, 刘伯君、黄文敏分别持股60%和40%。除了撤资外, 当代地产对资金也有很强的吸引力。目前, 当代地产共募集股权质押8笔, 其中质押数千万、数亿。例如, 去年11月23日, 现代地产将总价值5000万元的武汉宇澳科技股权质押给同一质押人武汉农商银行光谷支行。早在去年3月中旬, 当代地产还质押了价值1.84亿元的武汉光谷国际光电资源配置中心(简称“光谷国际”)股权。子公司股权质押“搁置”。值得注意的是, 光谷国际于去年7月底被法院列为被执行人, 执行总额为165.66万元。此外, 公司还有数起财产保全或诉前财产保全案件。例如, 2022009年7月, 判决书显示, 中南勘测基础工程向光谷国际提起上诉, 法院最终冻结了光谷国际500万元的银行存款。今年3月中旬, 另一起立案信息显示, 湖北康聚宝电气科技有限公司以执行财产保全为由将光谷国际告上法院。同时, 光谷国际还因肢解外包项目被相关部门罚款3.2万元。除了当代地产, 当代集团本身所涉及的房地产业务也不容小觑。据乐居财经统计,

当代集团旗下房地产类外商投资企业共有7家, 包括当代城建、湖南当代洪山实业、湖北康乐源发展、武汉华录文旅发展集团。除涉足房地产外, 当代集团还控股参股人福医药、三特索道等六家上市公司, 涉足证券、教育、体育、环保、文化等行业。其影响在武汉乃至湖北首屈一指。当代集团从2000元的创投发展到如今的资产过千亿,

也成为了商业传奇。乐居财经查询得知, 当代集团成立于1988年, 注册资本55亿元。公司股权中, 武汉当代科技投资持股83.6%, 艾路明、周汉生等9名自然人股东持股0.1267%-4.5234%。继续深入可以看出, 武汉当代科技投资由武汉当代乾元科技与上述9名自然人股东组成;其中, 武汉当代乾元科技也由上述9名自然人持有不同股份。
        9名自然人股东中的大多数科是公司的创始人。 1996年, 现代生化技术研究所与武汉扬子江生化制药厂合并, 完成了第一个并购项目。一年后, 更名为武汉人福药业股份有限公司。1997年, 公司在A股上市, 成为湖北第一家上市的民营高科技企业。后来, 公司更名为人福医药。 2003年, 当代集团先后创办武汉华夏理工学院、武汉青川大学等高等院校。目前, 当代集团业务涵盖医药、地产开发、旅游等领域, 参与的上市公司包括人福医药、三特索道等。创业期间的“七人帮”已减至4名股东今天。其中, 在“2019胡润富豪榜”中, 艾鲁铭以63亿元的财富排名第666位。对外投资方面, 直接投资子公司11家, 控股企业407家。近年来, 外界不断质疑当代集团的财务状况。根据2021年中报, 当代集团总资产为959亿元, 但总负债高达67.03%。同期, 当代集团有息贷款总额414.26亿元, 其中短期有息负债210.3亿元。问题是, 当时当代集团的货币资金约69.2亿元, 比去年底减少20余亿元, 对外担保余额约74.2亿元,

其中超过相关担保66亿元。不难看出, 当代集团有息负债规模较大, 短期有息负债占比较高, 整体还款压力较大。在股权质押层面, 当代集团质押6笔, 涉及资金数亿, 超过10亿元。此外, 当代集团还涉及178笔股权质押, 均为质押人。除了高负债和频繁的外部融资外, 当代集团也在不断地出售自己的“资产”。当代风格的转移与其表现低迷无关。
        2018年至2020年, 当代风格分别实现营收26.68亿元、17.82亿元和7亿元;净利润分别为1.78亿元、1.05亿元和-19.26亿元。随后在去年11月, 人福药业发布公告, 将其持有的华泰保险2.5%股权转让给安达北美, 转让价格为10.26亿元。本次交易完成后, 公司不再持有华泰保险股份。一方面, 现代集团将润石矿业有限公司转让给王明和来宝, 两位新股东分别持有70%和30%的股份。另一方面, 当代集团股东“武汉当代科技投资”立即转让其在北京当代海嘉教育科技有限公司的部分股权。此外, 当代集团“清仓”天风证券也备受关注。从外面的世界。 2月12日, 当代旗下上市公司三特索道发布公告, 拟出售不超过2848.99万股天风证券。紧接着4月初, 当代代的另一个家族——福利医药, 拟以约21.24亿元的转让价格向湖北宏泰集团转让约6.8亿股天风证券股份。人福医药原为天风证券第二大股东, 交易完成后将不再直接持有天风证券股份。相互与天风证券主动减持相比, 当代集团减持的三特索道和人福医药被迫平仓。 3月29日, 当代集团在中信证券信用担保账户中持有的部分三特索道股份被强制平仓, 被动减持8.13万股, 占三特索道总股本的0.05%。同日, 当代集团通过中信证券持有的人福医药105.86万股也被被动减持。不能停止减肥的当代部门, 已经引起了评级机构的密切关注。大公国际近日发布公告, 将当代集团的评级展望调整为负面。截至4月1日, 当代集团存量债券余额为68.54亿元, 其中2022年到期行权的境内债券余额为40.74亿元。不确定性较大, 当代集团面临集中还款的较大压力。