河南省宝丰县:国土局公售竟设“骗局”(转载)

发布时间:2022年07月22日
       河南省宝丰县:国土资源局公售竟设“骗局” 日期:2011-8-23 新闻来源:电商网河南频道 1、政府公售现商机.人们借钱买地。 2006年6月5日, 河南省平顶山市宝丰县电视台播出一则公告:一经播出, 嗅到商机的人蜂拥而至。资料显示, 一共预售了217套门面房, 加上3套16.39亩土地, 共收取预售款499.56万元。据知情人士透露, 当时宝丰县的地价为3万/亩, 而在门面用地预售中, 个人购买的总价为26万/亩, 而且必须全额支付。得到报酬。虽然价格贵了近9倍, 必须全额支付, 但面对如此大规模的公开预售和政府牵头的项目, 投资者依然信心满满, 甚至还借钱买地。然而, 现实却给了这些人一个“忽悠”。
        5年过去了, 217间门面房一块瓦都没有盖好, 付房款的“业主”们一头雾水, 不知道是不是属于我的。 2. 承诺5年内不发完全产权的土地证。 “我们买的时候咨询过, 土地局说是2万元一房(立面用地), 土地证的手续费全都包含在里面了……到现在我都不明白了政府牵头, 土地局出卖土地, 为什么没有土地证?”一位业主怒道。据业主介绍, 为了抢购这批门面房的土地, 不少人倾家荡产, 甚至借钱。然而, 五年后, 有的门面房因为没有土地证, 一直没能建好。那么, 宝丰县国土局为何背信弃义, 承诺办证, 却做不到呢?有人说, 是因为当时政府征地时土地补偿基金没有到位, 导致土地证迟迟没有办到, 现在还拿不到。我们做了一个粗略的计算。当时, 买方共支付了499.56万元。按照宝丰县2002年4月颁布的补偿标准, 即使补偿到了上限, 这笔钱似乎也绰绰有余。怎么会这样?是否存在补偿不足的问题?其实, 土地证无法办理的真正原因, 并不是没有到位, 而是根本没有被征用。
       我们了解到, 预售公告中涉及的地块直到2010年才被征用。也就是说, 从2006年开始出售的商品房地块直到4年后才成为农用地。 3、今天刚做官, 不问昨天的事, 一位受托的“业主”告诉我们:“土地公开出卖时, 土地局局长叫张周, 后来因贪污被双规。只是那我们才知道被我骗了……”按照规定, 土地出让收的钱必须上缴县财政, 土地局收钱后是否上交, 多少钱?被翻了, 当时钱用在了哪里, 不过是个“糊涂账”。这个“糊涂账”在土地局的办公桌上已经好几年了。这几年, 宝丰县国土局领导换了三届。当时参与预售土地实施的官员在事发后已退休或调离。
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“糊涂账”演变成“无头案”。购买房东只好找到宝丰县政府:“现在负责土地的副县长是吴建刚, 他说我们买的土地是非法的, 我说是公开预售“当时。我们付钱的时候, 没有人说是违法的。吴建刚说当时程序是正确的, 但现在政策变了……”有人要求看规划图, 想了解一下他买的土地在哪里。副县长说:“看地图很无聊” 回去吧;有人说, 怎么解决我们的问题, 副县长说:“你去找常务副县长”, 把球推给别人;有人提议自己建门面, 副县长又说:“如果建了, 就是非法占用土地。”这一次, 人们被吓退了。由于问题没有解决, 矛盾越来越严重, 副县长吴建刚干脆不接电话了。账目不清, 责任不明。
       随着时任土地主管的入狱, 217栋外墙房屋的土地所有权问题陷入僵局。 4、官民竞争的结果是如何成功的?为平息事态, 宝丰县曾政府提出了多项补偿方案, 但被59名征地人集体否决。该提议再次被现任领导人集体否决。
       据知情人士透露, 由于宝丰县的地价与以往不同, 周边的门面房价格已达到每平方米6000多元。据此计算, 当时售出的217套门面房屋的土地现在已经升值了16倍, 仅升值部分就达到了6440万元, 而且这个数字还在上升。了解这组数字, 217立面用地“主人”与现任宝丰县政府的纠葛一清二楚。有人说, 宝丰县政府显然不想“向人民隐瞒财富”。现任领导想把土地卖给开发商, 但由于历史遗留问题没有得到解决, 217间门面房的“业主”不愿“放手”。官民争利, 大锯被拉, “地证拿不到”, “土地补偿不到位”, “政策变了”, 于是当年买地人办理了“正确手续”, 现在变成了“非法占地”……一位买地人私下说:“上届政府把农地卖给我们做商业用地, 下届政府说我们非法占用土地。这不是骗局吗?现任宝丰县委书记是当年参与公开出让土地的县长, 这件事情他很清楚, 他就不能为我们主持公道吗? "我们就此事咨询了专业律师,

律师告诉我们, 如果将未申报的被征用农地作为商业用地出售, 如果这种行为属实, 宝丰县政府和国土局都涉嫌严重渎职。同时, 即使这块土地在2010年后被批准为国有土地, 也必须符合我国国有土地资源招拍挂制度, 规划不得以商品房。政府和国土部门必须给出妥善的解决方案。对涉事干部的责任追究和采购商的善后事宜, 措施和处理意见应当同步实施。我们将继续关注此事的进展。